부동산 계약시 주의사항: 안전한 투자를 위한 필수 가이드

부동산 계약시 주의사항을 알아보겠습니다. 부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 결정이므로, 신중한 접근이 필요합니다. 이 글에서는 부동산 계약의 중요한 사항들을 자세히 살펴보며, 안전한 부동산 거래를 위한 꼭 필요한 조언을 드리겠습니다.

 

1. 부동산 실물 확인

 

부동산 실물을 볼 때, 누수, 곰팡이, 수압, 녹물 및 환기 상태를 체크하는 것이 중요합니다​​. 특히 단독주택의 경우, 옥상에서의 누수 가능성도 고려하여 천장과 벽지를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

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2. 계약 전 필수 체크사항

부동산 계약 전에는 권리 관계, 건축 규제, 임대차 상황 등을 반드시 확인해야 합니다​​. 소유권자 확인, 담보권 설정 여부 등의 권리 관계와 토지의 용도, 건축 규제 등을 사전에 파악하는 것이 중요합니다.

 

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3. 특약사항 명시

부동산 매매 계약 시, 특약사항을 명시하는 것이 중요합니다​​. 공인중개사가 없는 경우에도 기본적인 특약사항을 꼼꼼히 작성해야 하며, 매도자 부담의 공과금, 등기사항 증명서 확인 등을 포함해야 합니다.

 

4. 계약서 작성 시 주의사항

 

부동산 계약 시 계약서의 내용을 자세히 확인하는 것이 중요합니다​​. 계약 상대방의 신원 확인, 계약금의 액수 및 지급 방법 등을 정확히 알고 계약에 임해야 합니다.

 

 

 

부동산 계약시 주의사항에 대해 알아봤습니다. 이러한 사항들을 꼼꼼히 확인하고 준비한다면, 보다 안전한 부동산 거래가 가능할 것입니다. 신중하고 정보에 기반한 결정으로 현명한 투자를 이루시길 바랍니다.

 

 

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